高升时代广场位于长沙汽车南站斜对面，处于南城交通主干道咽喉位置，升值潜力巨大。项目几百米外就有地下通道可直达汽车南站，记者从高升时代广场步行到汽车南站仅花费3分钟多一点。除此之外，高升时代广场还拥有地铁7号线、长株潭融城铁路、城市公交线路、省内外长、短途客运等多种交通方式，去黄花国际机场、武广高铁站、长沙火车站都很方便。

据悉，高升时代广场将以汽车南站综合交通枢纽为基础，构建集3万平米5A写字楼、4万平米四星级酒店、1.1万平米商业、5.4万平米住宅、3.6万平米公寓式办公等业态于一体的21万平米枢纽综合体，产品种类多样，办公、居住、生活、休闲都可兼顾。其中住宅部分高升华府性价比尤其高，虽然项目还没开盘，不过据记者从工作人员处得到的资料，预计售价为4788元/平，从76-137平米有多个户型可选。

由于高升时代广场处于人流量较多的汽车南站旁，周边是长沙市最大的物流集散地，拥有经营群体众多的小百货、水果、蔬菜、家居建材、工程机械、五金机电、汽车贸易、钢贸物流等企业，区域经济活跃度极高，配套资源相当丰富，超市、休闲、餐饮等都比较成熟，选择空间较大。旁边的公园仅隔了一条马路，在公园里散步就能清晰看到高升时代广场。教育方面，高升时代广场住宅部分高升华府业主的子女，可入读附近的和平小学，实现子女无接送上下学。

从户型设计上看，高升时代广场也较为出色，餐厅、客厅联通南北景观双阳台，视野开阔；超大入户花园周正、实用，适合孩子嬉戏打闹；厨房和挑空阳台空间也较大，适合居家生活。

指标分析

• 品牌实力

国有控股，隶属大河西先导投资公司，母公司背景雄厚，但子公司注册时间较短，资质等级为暂定，房屋品质有待观察。

• 价格竞争力

均价12500元/平米，高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右，恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。

• 社区环境

小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%，项目坐落于洋湖湿地公园核心区域，临靳江河，环境相当宜居。

• 交通便利程度

临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角)，周边一公里内有地铁站点（3号线）

• 地段区域

一级土地。地处洋湖实地公园，位于南二环周边，公交、地铁等配套齐全。

• 生活配套

有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施，在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。

• 物业管理

二级物管，物业公司为深圳彩生活属于二级物管。

• 建筑质量

承建方为远大住工，是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业，是中国住宅产业事业的开拓者。

• 社会口碑

新推项目，知名度较为一般。

• 综合评分