导语:五千平米中央园境、地铁无缝对接、双国际白金五星级酒店、国际5A级写字楼、超一流的地下车库.......任意一个配置都是堪称一流项目的亮点,如今汇聚在长沙一个高端综合体里。本期大熊看楼带您走进地铁上盖的高端城市综合体:运达中央广场。(本专题内含大量高清图,为保证良好的加载体验,游览前请按F5键刷新)

销售动态
  运达中央广场精装大平层价格17280元/平起。房源建筑面积为180平、220平... [详细]

参考价格:17280元/㎡项目地址:雨花区长沙大道

销售电话:400-0731-141转8076

专属通道直达地铁站台 名品商场顶级酒店上下为邻

长沙地铁2号线长沙大道站就在运达中央广场旁,除了已经开通的四个出入口外,运达还斥资上亿元为业主和客户打通了一条无缝对接运达中央广场的地下通道。业主乘电梯下楼通过专属通道直达地铁站台,不用过马路,雨天也不用再撑伞,到长沙火车站仅4站,而接下来到长沙火车南站则只有3站,去城央繁华的五一广场、芙蓉广场等热门商圈均可直达,出行非常方便。

记者在现场看到,运达中央广场的专属通道里各类商店装潢一新,从该通道入口进入,步行五六十米处有一出口,出站后是运达中央广场的前广场,将来可以由此直接前往瑞吉酒店、W酒店以及国际名品商场、步行街。再往前可以看到一个到达国际名品商场的扶梯,继续前行一段就是运达中央广场的地下车库,业主通过刷卡后可直接进入。据悉,地铁直通住宅地下车库,这在长沙是首例,在全国也不多见。

据项目负责人张先生介绍,运达中央广场的10万平方米国际名品商场计划汇聚200余家国际一线奢侈品牌,将引进国际知名的品牌管理公司进行管理。 超一流的地下车库车位按照1∶2的比例配比,采用高频远距离智能读写装置,引用国际上先进的码分多址技术,地面采用环氧树脂地坪漆,天花板全部采用铝合金扣板吊顶,石膏板收边,配以嵌入式LED灯光。

项目实景
样板间赏析
五千平米私家小区园景 五星级楼栋管家服务

运达中央广场一期住宅零投诉的实景收房和高达98%的一次性交房率在业内引起了不小轰动,运达地产总经理多次强调:“用品质良心做建筑,是我们与工程相处的方式;用最贴近自然的标准做实景,是我们与园林的相处方式。”记者实地考察的确也感受到了运达所做的努力和诚意。

步入运达中央广场的私家园林,大量名贵树种和乔木灌木高低层次穿插其间,多头香樟、银杏、桂花树、中东海藻举目可见。据介绍,园林内绿植密度达到了170株/平米,远高于常用标准60株/平米,同时搭配有丰富乔木花灌木和四季分明的植物。据记者考察经验来看,五重园林景观在长沙高端住宅里就算很不错的配置,运达中央广场做到了七重园林景观,并且整体绿化面积高达五千平米。

在施工建设标准上,运达中央广场也是毫不逊色,首次在长沙大规模采用低碳、智能建筑技术、中央空调系统、集中冷热水系统精装修及其配套,挑高7.6米的小区接待大堂,外立面全是由树挂冰花的天然大理石铺陈而成。据悉,运达中央广场精装修主要配套产品多达几十种,每一个型号产品都曾十易其稿,进行详细修改和定制才成为最终合适的一款,设计往来函件已装满了7cm厚的十几个文件夹。

据记者了解,运达中央广场提出“五星级楼栋管家服务”概念,小区每一栋楼都有“楼栋管家”,在常规物业服务模式的基础上,根据业主的需求,提供全天候、全方位、全过程的专项、个性和定制式的服务。楼栋管家把常规服务、委托代办服务、私人定制服务有机地结合起来,把服务项目辐射到业主个人或家庭生活的各个方面,运达中央广场的业主在生活中遇到任何问题,只需打电话给自己的“管家”,在最短的时间内都可以得到回复或解决。

专家评楼

本期点评:黄拓夫
地产研究院首席研究员

专家点评:运达中央广场位于雨花区长沙大道与白沙湾路相交的西北角,长沙地铁2号线上盖物业。项目临近机场高速路,京珠高速入口附近,出行条件优良;主推精装大户豪宅,集“瑞吉”和“W”两大白金五星级国际酒店、国际5A写字楼等高端物业形态于一体,投资居家皆宜。

综合评分:
小区规模

项目总占地面积172亩,总建筑面积60万平方米,高端城市综合体。

品牌实力

湖南运达房地产开发有限公司,成立于2001年,注册资金5000万元,获国家住建部颁发的“房地产开发企业国家一级资质”证书。

价格竞争力

项目配套顶级精装品牌,综合性价比较高,17280元/平米起,考虑项目在售150-360㎡精装大平层,房价包含较高的品牌精装成本。

社区环境

小区规划为商业综合体,住宅楼栋间距较大,小区园林建设成熟,绿化面积较大,采光和景观都不错。

交通便利程度

位于雨花区长沙大道与白沙湾路交汇处,长沙地铁2号线长沙大道站与项目之间有地下通道,出行方便。

地段区域

项目地处长沙大道,二环线和三环之间,属于三级土地,有公交和地铁配套。

生活配套

800-1500米范围内有学校、医院等配套设施,项目内部配套完善,可以满足生活需求,居家便利度高,在该片区配套优势突出。

物业管理

物业公司是长沙水清木华物业管理有限公司,2002年11月成立,注册资本500万元。物业费住宅3.80元/平方米/月。

建筑质量

承建方为中建五局第三建设有限公司成立于1971年,拥有国家房屋建筑工程施工总承包特级资质。

社会口碑

运达中央广场以其良好的市场口碑、周到的物业服务、高端的品牌价值,已经逐渐成长为长沙东城地标性项目。

指标分析

国有控股,隶属大河西先导投资公司,母公司背景雄厚,但子公司注册时间较短,资质等级为暂定,房屋品质有待观察。

均价12500元/平米,高于项目所在区域平均价格20%以上。项目所在区域洋湖板块的高端项目均价在8000元左右,恒伟西雅韵目前的价格显然高出区域均值不少。

小区容积率低≤2 绿化面积较大≥50%,项目坐落于洋湖湿地公园核心区域,临靳江河,环境相当宜居。

临混合型次干道。长湾路与滨柳路交汇处东北角(靳江与雅河交汇处的西南角),周边一公里内有地铁站点(3号线)

一级土地。地处洋湖实地公园,位于南二环周边,公交、地铁等配套齐全。

有一定比例商场、超市、学校、医院等配套设施,在1500-2000米范围内有商场、超市、学校、医院。

二级物管,物业公司为深圳彩生活属于二级物管。

承建方为远大住工,是国内第一家以"住宅工业"行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业,是中国住宅产业事业的开拓者。

新推项目,知名度较为一般。

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