[场景]开场时装模特情景表演秀正在进行……

（湖南师范大学时装表演系十位气质容貌俱佳的模特身着时尚艳丽表演服分成三组从T台后端款款走来，一位披着华丽红裳的女主角和主持人梅冬携手走出） [2009-01-12 03:01:45]

[梅冬]非常感谢来自湖南师范大学的学生们，给我们带来的精彩表演！ [2009-01-12 03:01:16]

[亚丽]谢谢美丽的姑娘们，谢谢你们。 [2009-01-12 03:01:25]

[梅冬]熊市演义，谁是英雄，2008长沙楼市排行榜就是要张扬这样一批实力英雄，给市场树立榜样力量！
尊敬的各位领导、各位嘉宾，各位地产界的精英人士，以及媒体的朋友们，大家下午好！欢迎光临2008长沙楼市年报暨2008长沙楼市排行榜颁奖礼现场。

本次活动是由长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心、潇湘晨报社、湖南经济电视台、湖南大华国际广告有限公司共同主办的。
[2009-01-12 03:01:46]

[亚丽]作为一年一度长沙楼市年终盛典，长沙楼市排行榜因其无可争议的权威性和独一无二的参考价值，已经成为业界最为重要的奖项，无论是在疯狂的牛市还是低迷的熊市，排行榜在理性中复原市场真相。在长沙市房屋产权管理局鼎力支持下，活动组委会经过近两个月的统计和甄别，2008年度长沙楼市年报及楼市排行榜上榜名单即将揭晓。
[2009-01-12 03:01:54]

[梅冬] 首先，我为大家介绍与会的各级领导和嘉宾，他们是：
湖南省政府参事、原省建设厅厅长 向世林先生
湖南省建设厅总工程师 唐道明先生
市政府常委、常务副市长 谢建辉女士
湖南省建设厅房地产业处处长 彭先成先生
湖南省建设厅 宋路明先生
市人大副主任 刘新程先生
市政协副主席 李克俭先生
长沙市人民政府副秘书长 王 振先生
湖南经济电视台副台长 凌引迪先生
潇湘晨报社总经理 龙 博先生
湖南大华国际广告有限公司总经理 李义光先生

长沙市房屋产权管理局党委书记、局长 石长松先生
长沙市房屋产权管理局党委副书记、副局长 李志坚先生
长沙市房屋产权管理局副局长 周 江先生
长沙市房屋产权管理局副局长 赵金伟先生
长沙市房屋产权管理局副局长 王星耀先生
长沙市房屋产权管理局副局长 杨新武先生
长沙市房屋产权管理局副局长 胡汉清先生
长沙市房屋产权管理局纪委书记 文振中先生
长沙市房屋产权管理局党委委员 袁国棋先生
长沙市房屋产权管理局工会主席 李昌贵先生
省房协秘书长 罗伯云先生
省开协常务副理事长 李集业先生
长沙市房屋产权管理局调研员 魏建超先生
长沙市房屋产权管理局副调研员 黄以林先生
长沙市房屋产权管理局副调研员 李光辉先生
长沙市房屋产权管理局副调研员 张 虹先生 [2009-01-12 03:01:16]

[亚丽]欢迎大家！ [2009-01-12 03:01:25]

[梅冬] 另外还有房产局各机关处室负责人、局属二级机构、五区房产局负责人，获奖单位代表、开发企业代表、网友读者代表及社会各界人士近400人光临颁奖礼现场，我代表活动主办方对各位的出席表示衷心的感谢和热烈的欢迎。首先，有请长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松先生致辞。 [2009-01-12 03:01:40]

[石长松]尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们：大家下午好！
今天，是2008年长沙楼市年报发布及长沙楼市排行榜颁奖盛会，也是长沙房地产联合网和《长沙楼市》（季刊）十周年的庆典大会，在这个多喜临门的日子里，我谨代表长沙市房屋产权管理局对大家的到来表示最热烈的欢迎，对今天将获奖的单位和个人表示最诚挚的祝贺，并对长沙房地产联合网和《长沙楼市》（季刊）的辉煌十年表示最良好的祝愿！

2008年长沙房地产市场受全国大的行业背景的影响，市场格局也发生了明显的变化，但依然保持了比较稳健的发展态势，房地产开发投资规模稳步增大，商品房价格的上涨势头得到明显遏制，投机和过度投资性需求得到有效抑制，市场秩序更加规范有序，国家和省市的一系列政策措施正在逐步、有效地落实。

2008年我们工作的重心主要在市场引导和住房保障两个方面。一方面加强了对房地产市场的监控和引导，严厉打击房地产领域各种违法违规现象，房地产市场活力依然保持在全国省会城市的前列；另一方面全面贯彻落实市委、市政府的有关文件精神，以制度改革为突破口，全面实行经济适用住房货币化补贴，提高了廉租房的补贴标准，扩大了住房保障的覆盖面，全面实施安居工程，取得了巨大的成效。

今天我们举办的长沙楼市排行榜活动就是要全面、科学、公正、公平总结2008年长沙房地产市场，揭示市场真理，树立市场典范，引导理性消费。借助长沙房地产联合网、《长沙楼市》、潇湘晨报等权威主流媒体打造我市最权威、最科学、最公正的年度榜单。

展望2009，以长株潭两型试验区建设为契机，伴随着中央紧缩政策的放宽和一系列利好政策的出台，市场的刚性需求将得到有效的释放，对长沙城市建设和房地产业的发展将带来更加积极的推动和影响，长沙房地产市场的长期繁荣与发展的基本面没有改变。当然，产业的发展离不开社会各界的共同努力，在这里，我代表市房屋产权管理局感谢社会各界长期以来对房地产业发展的贡献和支持，并希望大家能一如既往，共同推动我市房地产市场向更高更深层次地发展！

最后，预祝本次活动取得圆满成功！在这新春佳节即将来临之际，衷心地祝福在座的各位新春快乐！家庭美满！万事如意！谢谢大家！ [2009-01-12 03:01:10]

[梅冬]感谢石局长的精彩总结和祝福，也非常感谢长沙市房屋产权管理局对长沙楼市排行榜活动的热心呵护。 [2009-01-12 03:01:27]

[亚丽]如果房管局对市场的扶助是一支无形之手，那么潇湘晨报社担当的则是有形之手的角色。作为公认的长沙楼市各大开发企业最值得信赖的合作伙伴，晨报为我们提供了一个强大展示平台。接下来有请潇湘晨报社总经理龙博先生致辞，有请龙总！
[2009-01-12 03:01:35]

[龙博] 尊敬的各位领导，尊敬的各位房地产开发企业的精英，尊敬的各位新闻界的同仁：

非常荣幸能够在年末和大家聚在一起共同探讨、共同展望过去的08年，即将到来的09年。在大家的桌上及今天的潇湘晨报上，大家可以看到《2008长沙楼市年报》的一些数据，有长沙市房屋产权管理局房产研究中心所提供的，我想有三个数据是应该可以被记忆的。

第一个数据是2008年的供销比，数据显示是1.81：1，就意味着供求关系在08年相对于05、06、07年发生了巨大的拐点；第二个数据是长沙市商品住宅均价3906元/平米，这意味着07年带来的价格上涨基本上全部归零，回到了06年的基本水平；第三个数据是2008年实现销售面积950万平方米，实现销售金额338亿，同比下降了21%-27%。我想面对这三个数据，不同的人会有不同的表情，不同的人会有不同的反响，不同的人会有不同的反映。其实，在这三个数据面前单纯地悲观、单纯地呼喊寒冬的到来，第一是没有意义的；第二也是不尊重历史的。因为，大家可以非常清晰地看到在省委省政府、市委市政府的大力支持下，长沙市的房地产从04年到现在已经发生了巨大的变化，并且纯是基础设施的投入以及整个城市化进程必将会显著加快，如果仅仅以08年的数据来判断09年的未来，我想这是短视的。那么，同样在我手上还有一个数据，是12月份的长沙车展，在短短5天内卖车卖了10380台，完成了销售金额276亿。那么，在这个会上我想真正地讲，我们买房、卖房，房屋销售、房地产营销是不是真的应该到一个重新审视、重新规划的过程？大家可以清晰地看到，在房屋营销上首先可能是卖耳朵，我们通过消息来让消费者买单，卖了耳朵之后也许就进入了卖头脑，那么就卖理念、卖概念，无论是拿来的还是模仿的，还是抄来的，各式各样的房屋概念、各国风情，欧陆的、北美的，甚至南欧的，越具体越好，这是卖头脑。

那么，我想第三个阶段是不是随着供销比的展现，是不是每个房地产开发商都应该过度到卖现房、卖手脚？真正的房屋脱离单纯地概念炒作，脱离单纯地人气营造，而真正回归到产品营销的本身。那么，就是让消费者用手可以摸到你的房屋品质，用脚可以走到你的售楼部，我想这是一个必经的过程。对比汽车我们可以清晰地看出，汽车就是纯现货的交易，你就可以感知它的产品细分，你就可以感知它的产品定价不同，你就可以感知奔驰宝马和中低档轿车就有巨大的价格区分能力。这一切都要靠在座的各位领导、各位开发商、各位媒体的共同支持，尤其要靠长沙市房屋产权管理局正确的指导和正确的引导。我想，作为潇湘晨报社，我们既然和各位房地产开发商一起经历了很多，承受了很多，我们经历了政策的调控，我们经历了市场的波折，我们也经历了市场的起飞。那么，我想没有理由怀疑，我们不能度过目前短暂的灰暗时间，机会只属于有准备的人。那么，在明天的潇湘晨报上还有一个整版的广告对今天的会议做报道，八个字“乱云飞渡仍从容”。 [2009-01-12 03:01:15]

[梅冬] 谢谢龙总！正如两位领导在致辞中提到的，2008年，对中国来说是一个不平凡的年份，对楼市而言，更是不平静的一年。长沙楼市究竟有没有想象中的那么差？市场供需比在一个什么样的水平？健康程度如何评价？长沙房产信息中心，长沙房产研究中心综合全年的销售数据做出了准确分析，权威出炉了《2008长沙楼市年报》，我们节选了其中一些关键数据来总体回味一下过去这一年不平凡的历程。 [2009-01-12 03:01:26]

[场景]VCRING [2009-01-12 03:01:41]

[梅冬] 短片的最后一句话：这将吸引越来越多的外地人来长投资和置业，从而催生不少的刚性需求。

我们看了年报其中有一个数据值得大家关注，那就是680万平米的商品房销售量，同比去年减少了24.71%，这是精确的数据，笼统地说达到了25%左右。去年在供需关系上出现了比较大的市值。一个人可以挑两个房子来购买，08年房地产市场真的出现了空前竞争的局面，甚至一度出现了扑朔迷离的感觉，大家有点看不懂了，权且把08年当做一个熊市，谁是逆风飞扬的真心英雄？谁在市场上树立榜样呢？答案马上揭晓，首先揭晓的是最受市场关注，也是含金量最高的年度销售类排行各大奖项。 [2009-01-12 03:01:12]

[亚丽]是的，这组奖项都是严格地经过长沙市房产信息中心对一年来全市各开发楼盘的实际销售备案数据统计而得出的。那么，究竟谁能摘得销售桂冠，请看大屏幕。 [2009-01-12 03:01:23]

[场景]大屏幕
●2008年度长沙楼市排行榜·销售面积三甲楼盘

1、湘江世纪城
大江北去，风光无限。因文化之名，在湘江东岸，见证一座大城与滨江的梦想。

2、万象新天
繁华深处，都市原点。在爱恨交织中，实现城市的传承，成就标杆的风华。

3、岳麓现代城
东傍湘江秀水，西望麓山红枫。立足河西CBD，畅想滨江新生活，谱写河西新篇章。 [2009-01-12 03:01:04]

[梅冬]恭喜三大楼盘，湘江世纪城、万象新天和岳麓现代城。 [2009-01-12 03:01:16]

[亚丽]让我们把掌声送给三甲楼盘。
[2009-01-12 03:01:25]

[梅冬]恭喜，他们获得了2008销售最棒的业绩，成绩不俗！有请获奖楼盘代表上台领奖。同时我们有请长沙市房屋产权管理局副局长杨新武先生、湖南大华国际广告有限公司总经理李义光先生上台为他们颁奖。

合影留念，谢谢颁奖嘉宾！接下来要颁发的2008年销售套数三甲楼盘。 [2009-01-12 03:01:44]

[亚丽]我们来看看三甲的座次。 [2009-01-12 03:01:53]

[场景]大屏幕
2008年度长沙楼市排行榜·销售套数三甲楼盘
1、湘江世纪城
因为实力，所以震撼；因为业绩，所以傲然；因为品质，所以夺目。居湘江之滨，大城北岸，400万平方米大盘，众望所归。

2、湘江北尚
新河新城，开篇巨作，天地之间，俯瞰繁华。有闽江风情，有湘江风骨，钻石品质，和谐共生。

3、华润·凤凰城
百万体量，长东中央，国际人文泛社区，华润长沙处女作，风情居所，惊艳长沙。
[2009-01-12 03:01:11]

[梅冬]恭喜湘江世纪城、湘江北尚、华润·凤凰城。
[2009-01-12 03:01:19]

[亚丽]有请获奖楼盘代表上台领奖。同时有请长沙市房屋产权管理局副局长赵金伟先生、湖南经济电视台副台长凌引迪先生上台为获奖楼盘颁奖。 [2009-01-12 03:01:26]

[梅冬]第二次看到了湘江世纪城获奖，意味着它的责任更加重大。
[2009-01-12 03:01:33]

[亚丽]让我们把掌声送给获奖楼盘，恭喜他们！
[2009-01-12 03:01:41]

[梅冬]合影留念，谢谢！
[2009-01-12 03:01:48]

[亚丽]谢谢颁奖嘉宾，接下来我们即将要颁发的奖项是2008年综合销售率三甲楼盘，在这里会不会出现新的面孔呢？ [2009-01-12 03:01:56]

[梅冬] 刚才我注意到我们在颁前两项的时候，大家好象心中有数似的。接下来的销售率三甲楼盘，精英们肯定有自己的说法。我们把话筒交给大家，请大家喊出销售率在08年要进入三甲的楼盘，无论是谁的名字，大家一起喊出来！ [2009-01-12 03:01:14]

[观众]万象新天、湘江北尚、利海·米兰春天、愿景·山水湾。
[2009-01-12 03:01:22]

[亚丽]大家的口号一定要响亮而整齐！
[2009-01-12 03:01:31]

[观众]利海·米兰春天！ [2009-01-12 03:01:39]

[梅冬]好，还有一个！ [2009-01-12 03:01:47]

[观众]长房·星城世家！ [2009-01-12 03:01:55]

[梅冬]还有一个三甲！ [2009-01-12 03:01:03]

[观众]宜居·莱茵城！ [2009-01-12 03:01:13]

[梅冬]喔！利海·米兰春天！宜居·莱茵城！长房·星城世家！这三个名字非常的好听，不过这是大家心里的概念啊！不知道会不会进入总评榜里面，看看民意呼声的力量有多大呢？ [2009-01-12 03:01:22]

[亚丽]一起看大屏幕！ [2009-01-12 03:01:31]

[场景]大屏幕
●2008年度长沙楼市排行榜·销售综合销售率三甲楼盘

1、宜居·莱茵城
莱茵传奇，德国风格，中国主张。铸造精致生活，张扬高尚品质。

2、利海·米兰春天
满眼盈绿，投足皆春，醉情意式风范，迷路米兰春天，麓南首府，家之首选。

3、长房·星城世家
非凡品味，卓越气度，尚东龙头，"广厦"得主，首席品质大宅，演绎世家风范。 [2009-01-12 03:01:50]

[梅冬]太厉害了，三个奖项全部喊中了！ [2009-01-12 03:01:58]

[亚丽]让我们用热烈的掌声欢迎利海·米兰春天、长房·星城世家、宜居·莱茵城的代表上台领奖！
[2009-01-12 03:01:05]

[梅冬]同时有请长沙市房屋产权管理局副局长周江先生、潇湘晨报社总经理龙博先生上台为他们颁奖。 [2009-01-12 03:01:10]

[亚丽]有请二位！ [2009-01-12 03:01:26]

[梅冬]一起合影留念！ [2009-01-12 03:01:14]

[亚丽]把掌声再次送给三甲楼盘！ [2009-01-12 03:01:21]

[梅冬]销售率三甲，谢谢颁奖嘉宾！在低迷市场当中我们呼唤真心英雄，风雨当中这些大气都不倒。我们的掌声已经送给了销售明星们，同时我们也要把一曲热闹的舞蹈送给他们，为在座的朋友们加油！我们欣赏现代舞《精武门》！ [2009-01-12 03:01:32]

[场景] 现代舞《精武门》正在表演…… [2009-01-12 03:01:05]

[亚丽]谢谢热情洋溢的舞者，一场热情的舞蹈也令现场更High了！
[2009-01-12 03:01:55]

[梅冬]谢谢！非常专业！是的，看到他们的舞蹈觉得市场的主力军就应该是这样热情洋溢的！在今天的颁奖典礼上我们更多的看到了来自专业领域的年轻形象，大家在比的过程中谁也不会服谁，对于开发企业而言，专业也是考量竞争力一个非常重要的指标，“牛市”“众乐乐”不算本事，“熊市” “独乐乐”才算有狠。对不对？ [2009-01-12 03:01:04]

[亚丽]是的，没错。不错，经常听业内人士提醒我说，低迷市道，不怕价格高，就怕买到烂尾楼。接下来公布的竞争力排行可以为大家做些参考。那么，我们首先就来看“普通商品房类综合竞争力十强楼盘”，请看大屏幕。 [2009-01-12 03:01:14]

[场景] 大屏幕
●2008年度长沙楼市排行榜·普通商品房类综合竞争力十强楼盘

1、愿景·山水湾
高尚人文社区，北欧经典情怀，追求宁静祥和的本源存在，凸显和谐统一的人居形态，使命所驱，年度巨献。

2、香颂国际
以个性炫耀灵魂，以时尚装饰生活，国际品牌专属区，快乐生活策源地，得香颂国际者，为之踌躇满志。

3、江山帝景
珠江系豪宅尊贵血统，国际化优质生活领地，纯粹的生态品格，绝版的稀缺居所，麓山之玉，湘江之珠。

4、华盛·新外滩
踞繁华都心，临江揽胜；登外滩层楼，对酒当歌。上层建筑，阅尽风云；领舞外滩，尽显尊荣。新外滩，新上层。

5、西山汇景
江、湖、山、园，独享城市不可复制的奢侈，纵情人生难以言传的精彩，诗意栖居，居此从容。

6、岳泰·理想城
名企力作，南城焦点。洋溢时尚气息，倡导实用主义。理想超越物质，品位生而不凡，精英品格，尽在其中。

7、郡原广场
市府旁格调建筑，后现代广场住宅，文艺气息弥漫，生活味道十足，风尚领唱，楼市高歌。

8、星城国际
纳窗嵌秀境，牵绿荫涟漪，羡人间福地，修天上别园。尊崇风范，超脱气质，未来城市中心，新晋宜居之城。

9、愿景·童话里
亲和、知性、纯真。超前的空间思想,超常的居住梦想，在童话里用心感受，原来生活如此美好。

10、香樟雅郡
新现代简约建筑，原生态香樟社区。因城市而欢动，因森林而沉静，香樟待茂，雅郡正好。 [2009-01-12 03:01:47]

[梅冬]恭喜十大获奖单位！这还是普通商品房类综合竞争力的十强。
[2009-01-12 03:01:09]

[亚丽]也是最接近老百姓的楼盘！
[2009-01-12 03:01:19]

[梅冬]普通的大颚们啊！
[2009-01-12 03:01:28]

[亚丽]是的，有请不普通的大颚们上台领奖。同时有请颁奖嘉宾：长沙市房屋产权管理局党委副书记、副局长李志坚先生、湖南省建设厅房地产业处处长彭先成先生上台为他们颁奖。有请二位颁奖嘉宾。
[2009-01-12 03:01:36]

[梅冬]这在舞台上的十大竞争力十强，就是长沙楼市的08年领军人物们。
[2009-01-12 03:01:44]

[亚丽]我们的老百姓们也会感谢你们带来的好房子。
[2009-01-12 03:01:00]

[梅冬]今天为你们颁奖不是夸你们有多牛，而是希望你们在09年为大家造更好的房子！
[2009-01-12 03:01:09]

[亚丽]是的。 [2009-01-12 03:01:38]

[梅冬]好的，请十大楼盘代表接受来自权威机构领导嘉宾的祝福！把奖励和荣誉送给你们，同样是在领一份荣誉的同时也领了一份激情！请领导嘉宾站在中间合影留念！ [2009-01-12 03:01:51]

[亚丽]让我们把掌声送给综合竞争力十强楼盘！恭喜他们！
[2009-01-12 03:01:21]

[梅冬]高举起你们的奖状！谢谢各位！ [2009-01-12 03:01:36]

[亚丽]谢谢。 [2009-01-12 03:01:49]

[梅冬]朋友们，接下来我们要颁发的别墅类综合竞争力的三甲楼盘了。
[2009-01-12 03:01:08]

[亚丽]到底是哪三甲获得了奖项呢？请看大屏幕。 [2009-01-12 03:01:18]

[场景]大屏幕
●2008年度长沙楼市排行榜·别墅类综合竞争力三强楼盘（排名不分先后）

1、保利·阆峰云墅
有云影，有山岚，更有诗意，生态与人文相映，艺术与生活相生。自然之间的别墅名著，心灵深处的美好时光。
2、卓越·麓山别墅
拥麓山秀美，任湘江北去，立红尘之外，看云卷云舒。岁月从容，人生静美。河西四十年，人生自风流。

3、星语林·汀湘十里
湖湘底色，亲水文化，坚持传统风骨，宣泄现代风情。中式神韵，生态住宅，神游之际，人生况味。 [2009-01-12 03:01:40]

[亚丽]有请获奖楼盘代表上台领奖。同时有请颁奖嘉宾：长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松先生 长沙市人民政府副秘书长王振先生上台为他们颁奖。
[2009-01-12 03:01:55]

[梅冬]奖项到了更加权威、更加专业的时候了，两位政府官员为三家别墅类综合竞争力最强企业颁奖！ [2009-01-12 03:01:56]

[亚丽]非常感谢颁奖嘉宾，同时请各位合影留念！谢谢！
[2009-01-12 03:01:05]

[梅冬]谢谢。 [2009-01-12 03:01:16]

[亚丽]市场需要权威真实的数据来铿锵发声，更需要榜样与睿智来重建信心，竞争力排行的获奖楼盘让我看到了市场的实力和信心，让我们把最美的旋律送给他们，祝福他们！希望今后他们能演奏出长沙楼市更优美的篇章。
[2009-01-12 03:01:34]

[梅冬]接下来，我们一起来欣赏女子电声小提琴表演。 [2009-01-12 03:01:51]

[亚丽]有请表演者！ [2009-01-12 03:01:01]

[场景]女子电声小提琴正在表演……
[2009-01-12 03:01:10]

[梅冬]谢谢！ [2009-01-12 03:01:21]

[亚丽]谢谢美丽的小提琴手。
[2009-01-12 03:01:30]

[梅冬]谢谢提琴美女给我们带来的热情洋溢的表演！
[2009-01-12 03:01:42]

[梅冬]谢谢提琴美女给我们带来的热情洋溢的表演！
[2009-01-12 03:01:51]

[亚丽]梅老师看到美女就激动，为什么我站在你旁边这么久都不激动！
[2009-01-12 03:01:59]

[梅冬]哈哈！接下来要开的奖项，准备09年购房的消费者可要尖起耳朵听了，这是长沙市房产研究中心根据潇湘晨报及长沙房地产联合网网上调查数据评定的09年最值得期待的品牌楼盘，是消费者自己评选出来的热门楼盘。我们一起来看有哪些上榜品牌。
[2009-01-12 04:01:53]

[亚丽]我们赶紧来看看这些上榜的品牌！请看大屏幕！
[2009-01-12 04:01:06]

[场景]大屏幕
2009年度值得期待的品牌楼盘

1、恒基·凯旋门
09扛鼎之作，国际豪宅住区，以全球视野领先群雄，为区位价值注入潜力，跨马扬鞭，人生难得是凯旋。

2、锦绣世纪
劳动路上，锦绣核心。生态与人文俱备，商圈与人居合一，休闲并娱乐齐集。繁华回首处，她在中央。

3、鑫天·山城明珠
是明珠就会发光，是王牌就能热销，内敛个性，深厚功力，足让全城翘首以待。 [2009-01-12 04:01:34]

[梅冬]这就是通过网友在网上公开选出来的恒基·凯旋门、锦绣世纪、鑫天·山城明珠。
[2009-01-12 04:01:45]

[亚丽]是09年最值得期待的品牌楼盘。
[2009-01-12 04:01:57]

[梅冬]有一个特点，都在核心区内。
[2009-01-12 04:01:06]

[亚丽]位置非常好。 [2009-01-12 04:01:14]

[梅冬]可能长沙市民在选择房屋的时候，还是选择核心地段。
[2009-01-12 04:01:23]

[亚丽]是的。 [2009-01-12 04:01:33]

[梅冬]有请获奖楼盘代表上台领奖。同时有请颁奖嘉宾长沙市人大副主任刘新程先生、长沙市政协副主席李克俭先生上台为他们颁奖。 [2009-01-12 04:01:48]

[亚丽]我们把获奖楼盘代表请上舞台！2009年我们看你们的了，加油！请大家一起合影留念！
[2009-01-12 04:01:57]

[梅冬]谢谢各位！
[2009-01-12 04:01:06]

[亚丽]谢谢颁奖嘉宾，谢谢各位！大浪淘沙，方显英雄本色。就像梅冬刚才说的每个成功男人背后都有位决策者。
[2009-01-12 04:01:16]

[梅冬]全靠他们了，湖南的营销高手在房地产市场里面真的非常厉害！
[2009-01-12 04:01:26]

[亚丽]每个成功楼盘的背后也有一些不露声色的操盘手或者幕后人物，他们的决策影响着长沙楼市的风云变幻，他们是这个行业的佼佼者，今天我们就为大家揭晓2008十大地产领军人物，他们都是谁呢？请看大屏幕。 [2009-01-12 04:01:46]

[场景]大屏幕
●2008年度长沙地产十大领军人物
1、全 臻
勇气与大气，锻造一种不同凡响的学者气质。
深度与高度，缔造一种与众不同的精英眼光。

2、罗劲松
冷静判断，精准预见，从容调理，不愧为长沙地产界最具深度的思考者和行动者。

3、黄如防
匠心独具，坚实履行"为民生盖房"；见地独到，全面冲击长沙楼市最高记录。

4、安 强
深谙商道，笑看风云，持经求变，执着创新,凭着坚毅的勇气和卓越的胆识，在长沙异军突起。

5、杨立新
外表粗犷却又迷恋细节，乐观豁达而又用心投入。地产运营思想者，本土开发弄潮儿。

6、林达民
丰富的经验，坚毅的品格，进取的锋芒，成就一段从香江到湘江的盛大传奇。

7、孙永强
一次绝非轻易的尝试，一次勇敢无畏的饯行。以凤凰之名，为城市创造梦想，一个永远在路上的开拓者。

8、苏明光
洞观大势，融通策略，大处着眼，小处着手，以理想的名义追求完美，以儒雅的姿态出手不凡。

9、梅青君
展宏图于湘江之滨，起风云于麓山之南, 粤派地产人的实用、敢为展露无遗，用智慧改变格局，用思想运筹帷幄。

10、黄荣
因为远见，所以从容。他的目光，在坚忍和诚信的天空下，越过林立的高楼，向更加广袤的土地驰骋。 [2009-01-12 04:01:05]

[梅冬]有请颁奖嘉宾：湖南省建设厅总工程师唐道明先生为他们颁奖。有请唐工。 [2009-01-12 04:01:29]

[梅冬]这个奖项太难得了，做了这么多年我们终于看到了实打实的房地产商们，他们大部分都是大学本科、研究生毕业，在市场中磨炼多年，有的资本运作的高手，有的在营销领域是成功的佼佼者，今天他们代表了长沙房产的领军人物形象，明天的潇湘晨报头版就是他们的头像！也谢谢唐工，一一为十个将军级人物颁奖！同样看到在颁奖中，唐工一一和获奖者或获奖代表握手，这一握不是一般的握手，希望他们在09年创造出更多的好作品，总结湖南的智慧。 [2009-01-12 04:01:23]

[亚丽]亲爱的朋友们，让我们再次把热烈的掌声送给十大领军人物的代表们，恭喜他们！
[2009-01-12 04:01:32]

[梅冬]恭喜你们！恭喜！让我们记住他们的名字！请唐工留步，您还有一个重要的使命。
[2009-01-12 04:01:41]

[亚丽]我们还要麻烦您一下。
[2009-01-12 04:01:50]

[梅冬]今天我们在颁奖典礼上还有一个非常重要的环节，请主办方领导为大家抽取十位非常幸运的朋友，他们将获得去海南海口三亚旅游的机会。我们请工作人员将电脑准备好，请唐道明总工程师在现场抽出十位，在座的每一位都有机会。 [2009-01-12 04:01:00]

[亚丽]去海南游的十位大奖，有请唐工抽奖！唐工说他很激动，不知道在座的各位激动吗？想得奖吗？
[2009-01-12 04:01:09]

[观众]激动！ [2009-01-12 04:01:18]

[梅冬]看是哪十位朋友？号码出来了，这是什么号码？唐工？这是电话号码还是身份号码？
[2009-01-12 04:01:30]

[唐道明]这是中奖号码！ [2009-01-12 04:01:37]

[梅冬]是票根号码！我们先咨询一下248号是哪位朋友？ [2009-01-12 04:01:47]

[亚丽]在现场吗？请举手示意一下！从239号-248号的获奖朋友到工作人员处兑奖！
[2009-01-12 04:01:54]

[梅冬]咦，主办方怎么这么大方呀？
[2009-01-12 04:01:12]

[亚丽]为什么呀？ [2009-01-12 04:01:32]

[梅冬]梅冬：那是因为有人过生日，想和大家幸福同享嘛！
[2009-01-12 04:01:42]

[亚丽]谁过生日？这么大方？邀请大家海南游？
[2009-01-12 04:01:53]

[梅冬]今天的颁奖盛典除了排行榜这位主角之外，还有一位主角，就是她要过十岁生日。
[2009-01-12 04:01:03]

[亚丽]哦，我知道你说的是谁了，这位主角我认识，她可以说是长沙房地产业界的一个奇迹，十年前当大家还稀里糊涂迷惑于房改能否成行的时候她就率先破茧而出。 [2009-01-12 04:01:16]

[梅冬]细心耕耘，积极拓展，十年的沉淀、专业的升华使她在业界愈发的光彩夺目、举足轻重。我们首先通过一段短片来回顾一下十年来她的成长历程。 [2009-01-12 04:01:25]

[亚丽]请看大屏幕。 [2009-01-12 04:01:34]

[场景]十周年专题片《十年如一，与十俱进》VCR正在播放…… [2009-01-12 04:01:43]

[梅冬]十年一个故事，十年我们还年轻，十年为你骄傲，真的十年祝你生日快乐！恭喜长沙房地产联合网及《长沙楼市》十周年生日快乐。
[2009-01-12 04:01:10]

[亚丽]生日快乐！ [2009-01-12 04:01:44]

[梅冬]那么，此时此刻，作为联合网和楼市杂志的领军人，曾锋主任肯定有很多话要说，我们掌声有请长沙房产信息中心、长沙房产研究中心主任曾锋先生上台感恩致辞。 [2009-01-12 04:01:12]

[梅冬]你好！祝你十岁生日快乐！
[2009-01-12 04:01:20]

[曾锋]尊敬的各位领导、各位来宾、朋友们：大家下午好！
首先，非常感谢大家光临长沙房地产联合网、《长沙楼市》运营十周年的庆典现场，我代表公司和广大员工向大家的光临表示衷心的感谢和崇高的敬意！
十年前，怀着对房地产业的无限热爱，怀着想做好房地产业信息服务的愿望，一群充满生机和活力的年轻人在长沙市房屋产权管理局的关怀和指导下组建了长沙房地产联合网，并编辑出版了《长沙楼市》，成了第一群吃螃蟹的人。有位学者说过，如果一个人用十年的时间专门研究一门学问或学习一门手艺，他肯定可以成为这个领域的专家。是的，在房地产领域，长沙房地产联合网、《长沙楼市》（季刊》可以说完美演绎了从专著发展到专业，再从专业走向成功的摧残十年。十年在大家的共同努力下，在广大领导、客户、网友读者的关怀下，走过的是一条不断完善、不断创新、不断超越的探索之路。经过十年的磨炼，我们可以自豪地说长沙房地产联合网和《长沙楼市》（季刊》已经成功升级为长沙房地产业内的一个品牌、一种文化。公司因此发展壮大，由当初的年收入不足20万元，要由市局领导拨款发展到今天发展到年收入将近800万元，规模近50人的公司，坚持和专著换来了成功。从98年-2008年网站和杂志的创办十年，这十年也是房改十年，长沙房市飞速发展，2008年有人说是多事之秋。但是，时代的风雨可以让我们更加勇敢、迫切，也让我们更加理性、规范，大浪掏沙过后方显英雄本色，这也是我们今天同时举办2008年度长沙楼市排行榜活动的目的所在。今天，我们总结十年的发展经验是为了今后的十年、二十年，甚至百年。在此，我相信有长沙市房屋产权管理局与各级领导的支持，有广大客户的支持，有广大网友和读者的关心，长沙房地产联合网、《长沙楼市》（季刊》也必将与时代发展同步，与行业发展共荣，蕴万物变迁，我们一同与大家风雨同行。
最后，祝大家身体健康、万事顺意，谢谢大家！ [2009-01-12 04:01:32]

[亚丽]谢谢曾主任的祝福。梅老师，我刚才听曾主任发言的时候想起了《十年》这首歌，我想这十年经过沉淀她一定是越发的举足轻重，成为老百姓最好的朋友。
[2009-01-12 04:01:42]

[梅冬]没错。 [2009-01-12 04:01:49]

[亚丽]长沙房地产联合网、《长沙楼市》（季刊》十周年真的是要和大家感恩同行，为了表达他们的感谢，他们经过三个月的时间评选出十大网友、十大读者尊贵客户，你知道吗？
[2009-01-12 04:01:57]

[梅冬]不知道。 [2009-01-12 04:01:05]

[亚丽]那我们现在就要发布了，有请长沙市房屋产权管理局副局长王星耀为大家公布十大名单！
[2009-01-12 04:01:13]

[梅冬]十年磨一剑，十大网友、十大读者，十大尊贵客户！
[2009-01-12 04:01:23]

[王星耀]十大忠实网友：网友：夏鹏、李明、黄斌、凌岗、黄宏建、宋杰、周昕、周喆、谭科、邓晋；
十大忠实读者：熊克辉、谢栋、傅智、陈志和、李文峰、王小文、杨琳、于明、周宏歌、文洁；
十大尊贵客户：骆宪炳、郑宝成、祝海、鞠颖、唐律明、杜科、刘东旭、周泉、周永柱、郦铁飞。
[2009-01-12 04:01:36]

[亚丽]好的，我们先为十大尊贵客户颁奖！有请骆宪炳、郑宝成、祝海、鞠颖、唐律明、杜科、刘东旭、周泉、周永柱、郦铁飞上台领奖！有请王星耀副局长为他们颁发水晶奖牌！ [2009-01-12 04:01:46]

[梅冬]今天，我们在举办颁奖礼的同时，还会为现场朋友们现场抽奖，请工作人员继续把电脑准备好。 [2009-01-12 04:01:53]

[亚丽]是的，现场朋友们还将继续有获得海南游的机会。恭喜获奖嘉宾，也谢谢颁奖嘉宾王局长，同时请郦总留步。 [2009-01-12 04:01:00]

[梅冬]请湘越房地产总经理郦铁飞先生。
[2009-01-12 04:01:09]

[亚丽]这个奖杯重吗？
[2009-01-12 04:01:20]

[郦铁飞]还好。 [2009-01-12 04:01:27]

[亚丽]今天，请您帮我们从十大网友、十大读者里面抽出十大幸运的朋友，他们将获得海南游的机会。 [2009-01-12 04:01:35]

[郦铁飞]好的。 [2009-01-12 04:01:44]

[梅冬]停。好，请大屏幕上显示的十大幸运者拿着奖券到工作人员处兑奖。
[2009-01-12 04:01:52]

[亚丽]希望你们把在海南享受阳光沙滩的感受写成文字发在网络或者杂志上和我们分享分享。
[2009-01-12 04:01:00]

[梅冬]就像曾主任刚才说的，《长沙楼市》、长沙房地产联合网十年历程，一路走来，要感谢的人很多，除了感谢读者网友客户之外，还有一些在背后默默支持、独具慧眼的领导和同事，正是因为他们的关心呵护，才可能有这十年的勇往直前，他们究竟为推动《长沙楼市》做出了哪些贡献呢。我们一起来看大屏幕。 [2009-01-12 04:01:09]

[场景]大屏幕：十大贡献人物：石长松、全臻、魏建超、黄亦兵、陈燎原、吴良斌、吴小龙、曾锋、龙博、周霞。 [2009-01-12 04:01:17]

[梅冬]十年了我们还在一起，要为这十年做祝福。接下来有请十大贡献人物的代表长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松先生上台为我们的长沙房地产联合网及长沙楼市赠送十周年纪念礼品。
[2009-01-12 04:01:25]

[亚丽]有请石局长。
[2009-01-12 04:01:32]

[梅冬]特别要有请石局长揭幕生日礼物水晶雕塑！请周霞总经理接受礼物表示感谢！
[2009-01-12 04:01:41]

[亚丽]礼仪小姐已经把水晶雕塑放在舞台上了，等待石局长揭开它的神秘面纱，让我们一同目睹它的芳容，又是雄鹰展翅，谢谢石局长！ [2009-01-12 04:01:50]

[梅冬]房改十年，也是《长沙楼市》、长沙房地产联合网五彩斑斓的十年，他们有理由庆贺也有理由骄傲，因为他们抓住了难得一遇的机会。明年是充满希望的牛年，我们衷心的希望在座的各位都能牛气冲天。即使在市场这样低迷的时刻，我们也还是能有所作为。借用电影《功夫熊猫》的一句：没有武功秘笈，我们需要的就是信心。 [2009-01-12 04:01:59]

[亚丽]是的，信心比黄金更重要！我们要相信政府，能从宏观决策上帮助我们度过最困难的时刻。让我们充满信心地迎接2009年吧。下面把一曲喜庆热闹的吉祥颂送给大家。 [2009-01-12 04:01:06]

[梅冬]今天的颁奖典礼的各项议程到此结束，祝朋友们牛年顺顺利利、幸福快乐！
[2009-01-12 04:01:15]

[亚丽]祝福大家2009年吉祥如意！ [2009-01-12 04:01:23]